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2013年外墙保温材料行业发展现状-山东美凯化工

2013-10-8 14:26:31      点击:

  拉动内需增长是我们推动经济发展的一辆马车,在新型外墙保温材料行业当中也是一样,只有推动外墙保温材料的内需增长,保温材料行业才能迅猛发展,笔者认为:绿色节能、绿色建筑无疑是首选。

  大力推行绿色建筑隔热系统、建筑墙体保温节能这样不但能够推动产业升级、转变增长方式、拉动经济、刺激内需,而且后续产生的节能减排的效益要远远大于我们最初付出的成本。

  近年来我国绿色建筑墙体保温材料迅猛大战,对于发展绿色节能外墙保温材料社会上已经形成共识,如果每年维持建筑项目200个,管理制度和标准体系的逐步建立,以及太阳能光伏、LED价格的逐步下降都将为绿色建筑和建筑节能发展提供良好的条件。推动绿色建筑和建筑节能发展,首先要提高新建建筑的绿色建筑比例。其次,要加速推动公共建筑节能改造。我国2012年启动公共建筑节能改造重点城市示范,首批深圳、重庆、天津3个城市的改造面积预计将超过1200万平方米。而未来目标是到2016年,重点城市公共建筑单位面积能耗下降20以上。

  要推动保障房建设率先执行节能和绿色建筑标准。目前,深圳、厦门等地已率先提出新建保障房全部为绿色建筑,到2014年,所有直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障房将全部实施绿色建筑标准。

  我们的政府要真正考虑应该制定什么样的产业政策,支持什么样的产业和内需,我们不能再用财政资金来补贴那些落后产能和过剩产能,绿色建筑、建筑节能无疑将是最优内需。

  随着年底推地高峰的临近,南宁土地市场逐渐升温,开发商拿地热情高涨,近期推出的数宗地块均通过激烈竞价后成交。业内人士分析认为,“土地热”再现,或将助推房价上涨。

  25日,南宁市举行第四十二期国有建设用地使用权公开拍卖会,推出面积分别为147.143亩、37.93亩的两宗地块。这两宗地块分别位于江南区、西乡塘区,并非南宁市最为中心的区域,但依旧引发了开发商的激烈角逐。其中,位于江南区清川桥头南侧的地块面积147.143亩,起拍价366万元/亩,在经过40多轮竞价后,最终以单价850万元/亩、总价12.5亿元成交,楼面地价3643元/平方米。而位于西乡塘区新峰路以南、安阳路以西的地块经过3家开发商的17轮竞价,最终以单价820万元/亩、总价3.1亿元成交,楼面地价为2460元/平方米。

  近期以来,南宁楼市上涨迹象明显,8月份更是出现量价齐升现象,新建住房价格同比增长8.3%,环比增长0.8%,已经是今年以来连续7个月持续上涨。根据南宁市年初公布的土地供应计划,今年后几个月南宁市将有望出现一波土地供应高潮。当前开发商拿地意愿较高,土地再次“发热”,业内普遍预期这将助推南宁房价上涨。有业内人士预计,此次成交的江南区地块未来房价将超过7000元/平方米,高于2012年南宁市新建商品住房均价。

  南昌5月楼市总体不温不火,成交量环比4月微涨,但新建商品住宅成交创今年以来最低,而商业地产环比上涨约四成支撑了成交量微涨局面。

  南昌房地产信息网数据显示,截至5月31日,南昌5月新房成交35万余平方米计3600余套,比4月份的3400余套总量略涨。其中,住宅成交2600余套,环比3月份的3322套和4月的3407套,跌幅较大。支撑5月楼市涨幅的主要来自商业地产的“劲风”。

  5月中下旬,南昌楼市迎来活动周,开发商频推新品、精装样板间开放或VIP认筹,楼盘促销、优惠信息密集,商业产品受追捧,新房成交转跌为涨。

  分析人士认为,尽管5月南昌房源增加不少,但住宅成交量没有同步增长,原因主要是很大一部分市场需求在三四月份提前释放,目前显得后劲不足。同时,一些开价高的楼盘让市民望而却步,购房者在纠结中观望,估计短期内成交量大幅上涨的可能性不大。