砂浆是一种脆性材料，最容易发生的质量问题是砂浆开裂，主要原因有：

1、化学收缩   大多数砂浆是以水泥为凝胶材料的，水泥接触水后就会发生水化反应而形成水化产物，这一反应将消耗一部分水，由于因此而产生的体积变化与水化产物有关，通常称之为自生体积变形。

2、干燥收缩   砂浆通常都使用在建筑物的表面，表面积较大。而且厚度较薄。砂浆常常与基层共同构成一个整体，大部分基层材料都具有一定的吸水能力，砂浆与基层接触后，一方面砂浆中的水分不断被基层所吸收；另一方面，砂浆表面直接与周围环境接触，对环境到底变化较为敏感，砂浆表面的水分向大气蒸发，环境越干燥，水分蒸发得越快，导致砂浆中的水分大量损失，砂浆由于失水而产生较大的干缩变形。

3、温度变形    温度变形取决于砂浆使用部位，建筑物顶层的东西山外墙所受的温度应力最大，建筑物高度越高建筑物上不结构外墙所受的温度应力也越大。砂浆如果处于上述部位，那么砂浆所受的温度应力就较其它部位大，如果砂浆与基层的剪应力或拉应力小于温度应力，那么砂浆要么本身开裂，要么与基层脱开，以释放温度应力，温度变形就产生了。对于温度变形：首先提高砂浆本身的抗拉强度与基层的抗剪切强度；其次，在建筑和结构设计应避免平面复杂，减少温度应力集中；最后是采取外保护方法增加砂浆抵抗温度应力作用，如外墙外保温墙角用双层网格布。